#M2020
Contents
Coordinació de l’activitat:
Agència de l’Habitatge de Catalunya
Període:
1 de gener de 2020 a 31 de desembre de 2020
Descripció
L’índex de referència de preus de lloguer és un indicador de consulta pública amb caràcter informatiu que permet conèixer una estimació del preu mitjà del metre quadrat de lloguer d’un habitatge ubicat en una zona i amb unes característiques definides per qui fa la consulta, a l’hora que orienta sobre el preu mínim i el preu màxim que aquest mateix habitatge pot arribar a tenir.
Tanmateix, la entrada en vigor de la Llei 11/2020, del 18 de setembre, de mesures urgents en matèria de contenció de rendes en els contractes d'arrendament d'habitatge i de modificació de la Llei 18/2007, de la Llei 24/2015 i de la Llei 4/2016, relatives a la protecció del dret a l'habitatge, ha fet aplicar l’índex com a eina reguladora en àrees i municipis declarats com mercat d’habitatge tens.
Així, es declaren àrees amb mercat d'habitatge tens els municipis en què les rendes del lloguer han sofert un increment de més d'un vint per cent en el període comprès entre els anys 2014 i 2019, pertanyents a l'Àrea Metropolitana de Barcelona o amb una població de més de vint mil habitants.
Aquesta eina es nodreix de les dades reals de pràcticament 400.000 contractes de lloguer dipositats al Registre i dipòsit de les fiances dels contractes de lloguer de Catalunya de l’Institut Català del Sòl (INCASÒL), i està connectada amb la base de dades de cèdules. En conseqüència, l’índex ofereix una aproximació fidel a la realitat del mercat de lloguer i, per tant, permet que tant les persones que cerquen un habitatge de lloguer com les persones que volen posar-ne un a lloguer tinguin una referència clara del preu mitjà del lloguer d’acord amb la ubicació i les característiques de l’habitatge. L´Índex s’aplica actualment a 137 municipis i de forma reguladora als 61 municipis que consten a l’annex de la llei 11/2020.
Informació relacionada
Índex de referència de preus de lloguer
