L'edifici de fusta més gran d'Europa rep l'aprovació. B#38|26/03/2021*
A Berlín recentment s'ha aprovat la construcció d'un gratacels que, un cop enllestit, serà l'edifici de fusta més alt del continent. La nova torre promet un "canvi de paradigma social i ecològic" en un barri de la ciutat afectat per una progressiva gentrificació.
WoHo, a Kreuzberg
L'estudi noruec Mad arkitekter és l'autor d'un projecte de gratacels de fusta per a la ciutat de Berlín. Quan es materialitzi, l'edifici desbancarà la que fins ara era l'estructura més alta d'Europa construïda amb aquest material: el Mjøstårnet de Noruega, de què us parlàrem al Butlletí núm. 30.
La construcció de l'edifici va ser confirmada a final del proppassat mes de gener per la companyia promotora UTB, el Land de Berlín i la municipalitat de Friedrichshain-Kreuzberg.
Aspecte de la futura WoHo. El fet que combini gran alçària i un cert grau de visió social respon a les noves directrius adoptades per l'estat de Berlín, segons les quals si un promotor vol construir un edifici que superi de més d'1,5 vegades l'alçada dels edificis de la zona, només hi rebrà aprovació si el projecte és d'alta qualitat arquitectònica i sostenible funcionalment i ambiental (© Mad arkitekter)
Anomenat WoHo (de Wohnhochhaus, 'torre per viure-hi'), l'edifici farà 98 m d'alçada i tindrà vint-i-nou plantes que acolliran diversos usos: al voltant d'un 25% de l'espai es destinarà a funcions terciàries (preferiblement per a empreses locals), i aproximadament un 60% seran habitatges. D'aquests, un terç seran en modalitat de cooperativa, un terç en modalitat de propietat amb preus de mercat, i un terç de renda limitada. Dins la torre s'imbricaran diverses tipologies residencials: unitats per a grans famílies, apartaments per a estudiants i pisos assistits per a residents ancians i/o amb demència. Hi haurà també alguns espais sense assignació d'usos prèvia que es podran adaptar a necessitats puntuals. El 15% restant de l'espai de la torre es destinarà a usos públics, com ara una llar d'infants, un centre d'activitats extraescolars, tallers, una zona de jocs interior, i un terrat panoràmic obert al públic general.
Recreació de la nova torre de fusta i els seus entorns. L'abundància de verd ajudarà a integrar WoHo en el nou parc que sorgí on abans hi havia vies de tren es desús (© Mad arkitekter)
El material predominant a WoHo serà la fusta laminada encreuada (CLT, cross-laminated timber), que permet bastir edificis de gran alçària emprant molt menys acer i formigó que no cal en edificis similars convencionals. A WoHo el formigó armat només es farà servir per al nucli i els soterranis.
Proposta d'interior (© Mad arkitekter)
WoHo reservarà per a vehicles privats un espai mínim. En contrast, oferirà aparcabicicletes, estacions de càrrega per a vehicles elèctrics i places per a cotxes compartits. Una altra característica notable del projecte és la presència generosa de vegetació als balcons i els terrats, que facilitarà la integració de l'edifici en l'entorn, recentment reconvertit en un parc.
La torre WoHo i els seus edificis annexos, més baixos, volen esdevenir assequibles per a la comunitat i integrats a la vida del barri, que pateix d'una progressiva gentrificació. Si el projecte aconsegueix aquestes fites, podria servir com a referència per a altres barris, com a model per afrontar els problemes d'habitatge sense provocar desplaçament ni exclusió. De fet, les autoritats del districte asseguren que l'objectiu principal de la WoHo, a més d'oferir habitatge, és redreçar les polítiques de Berlín cap a un canvi de paradigma social i ecològic. Més encara, representants de la promotora UTB defineixen la WoHo com la torre "anti-Amazon", amb referència al controvertit edifici corporatiu que el gegant del comerç electrònic està erigint actualment a la mateixa zona de Berlín.
La construcció de la torre WoHo tindrà un cost aproximat de noranta milions d'euros.
Redactat per: Alfonso Martínez Jaume
Per saber-ne més: Mad arkitekter
El mayor edificio de madera de Europa recibe la aprobación. B#38|26/03/2021*
En Berlín recientemente se ha aprobado la construcción de un rascacielos que, una vez finalizado, será el edificio de madera más alto del continente. La nueva torre promete un "cambio de paradigma social y ecológico" en un barrio de la ciudad afectado por una progresiva gentrificación.
WoHo, en Kreuzberg
El estudio noruego Mad arkitekter es el autor de un proyecto de rascacielos de madera para la ciudad de Berlín. Cuando se materialice, el edificio desbancará a la que hasta ahora era la estructura más alta de Europa construida con este material: la torre Mjøstårnet de Noruega, de la que os hablamos en el Boletín n⁰ 30.
La construcción del edificio fue confirmada a finales del pasado mes de enero por la compañía promotora UTB, el Land de Berlín y la municipalidad de Friedrichshain-Kreuzberg.
Aspecto de la futura WoHo. La combinación de gran altura y un cierto grado de visión social responde a las nuevas directrices adoptadas por el estado de Berlín, según las cuales si un promotor quiere construir un edificio que supere en más de 1,5 veces la altura de los edificios de la zona, solo recibirá aprobación si el proyecto es de alta calidad arquitectónica y funcional y ambientalmente sostenible (© Mad arkitekter)
Llamado WoHo (de Wohnhochhaus, 'torre para vivir'), el edificio medirá 98 m de altura y tendrá veintinueve plantas que acogerán usos diversos: alrededor de un 25% del espacio se destinará a funciones terciarias (preferiblemente para empresas locales), y aproximadamente un 60% serán viviendas. De éstas, un tercio serán en modalidad de cooperativa, un tercio en modalidad de propiedad a precios de mercado, y un tercio de renta limitada. Dentro de la torre se imbricarán diversas tipologías residenciales: unidades para grandes familias, apartamentos para estudiantes y pisos asistidos para residentes ancianos y/o con demencia. Habrá también algunos espacios sin asignación previa de usos que se podrán adaptar a necesidades puntuales. El 15% restante del espacio de la torre se destinará a usos públicos, como por ejemplo una guardería, un centro de actividades extraescolares, talleres, una zona de juegos interior, y una azotea panorámica abierta al público general.
Recreación de la nueva torre de madera y sus entornos. La abundancia de verde ayudará a integrar WoHo en el nuevo parque que surgió donde antes había vías de tren es desuso (© Mad arkitekter)
El material predominante en WoHo será la madera contralaminada (CLT, cross-laminated timber), que permite construir edificios de gran altura empleando mucho menos acero y hormigón de los que son necesarios en edificios similares convencionales. En WoHo el hormigón armado solo se utilizará para el núcleo y los sótanos.
Propuesta de interior (© Mad arkitekter)
WoHo reservará para vehículos privados un espacio mínimo. En contraste, ofrecerá anclajes para bicicletas, estaciones de carga para vehículos eléctricos y plazas para coches compartidos. Otra característica notable del proyecto es la presencia generosa de vegetación en los balcones y los terrados, que facilitará la integración del edificio en su entorno, recientemente reconvertido en parque.
La torre WoHo y sus edificios anejos, más bajos, quieren ser asequibles para la comunidad e integrarse en la vida del barrio, que sufre de una progresiva gentrificación. Si el proyecto alcanza estas metas, podría servir como referencia para otros barrios, como modelo para afrontar los problemas de vivienda sin provocar desplazamiento ni exclusión. De hecho, las autoridades del distrito aseguran que el objetivo principal de la WoHo, además de ofrecer vivienda, es redirigir las políticas de Berlín hacia un cambio de paradigma social y ecológico. Más aun, representantes de la promotora UTB definen la WoHo como la torre "anti-Amazon", en referencia al controvertido edificio corporativo que el gigante del comercio electrónico está erigiendo actualmente en la misma zona de Berlín.
La construcción de la torre WoHo tendrá un coste aproximado de noventa millones de euros.
Redactado por: Alfonso Martínez Jaume
Para saber más: Mad arkitekter
